新推4居屋3望墳景啟翔苑呎價或逾萬- 20200904 - 港聞 - 明報新聞網

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近龍翔道多噪音裝隔音鰭或礙景觀

位於鑽石山的啟翔苑有兩座大廈，提供940個單位，為今期居屋最受注目屋苑，單位平均呎價亦最高。以臨時定價計算，部分單位每平方呎售價達過萬元，臨時售價介乎229萬至513萬元。啟翔苑毗鄰荷里活廣場，只需步行數分鐘就到達鑽石山港鐵站，但四周被工業大廈及住宅樓宇包圍，單位多望樓景。

啟翔苑北面為龍翔道，南面為彩虹道，附近交通繁忙，亦相對嘈雜，大部分單位裝減音窗，靠近街道單位設隔音鰭，或阻礙景觀。屋苑小量單位為開放式設計，較適合一至二人居住。

火炭彩禾苑最快入伙大單位可間3房

馬鞍山錦駿苑景觀較開揚，向西高層單位有機會享海景，向東亦有山景，並鄰近大水坑港鐵站，惟山上有零散山墳。錦駿苑最大特色為部分單位設有減音露台，由於屋苑毗鄰西沙路，噪音較大，故以露台及梗窗減低音量。錦駿苑規模較大，有5座大廈共2079個單位，臨時售價介乎198萬至406萬元。

買家如希望盡快入伙，已於今年8月建成的火炭彩禾苑，為今期最早落成屋苑。屋苑只有一座大廈共806個單位，最大特色為單位面積大，最大單位為614平方呎，可間3房，每層有3個單位設兩個廁所，可間成有套廁的主人房。彩禾苑靠近山邊，值得留意業主需負責維修及保養大範圍斜坡，並要清理地界外山泥傾瀉泥石或巨石，遷入後管理費或非常高昂，而部分向山單位亦見墳景。