山手線は北側にある駅がお得？山手線で中古マンションの価格相場が安い駅って？（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース

3月14日に50年ぶりの新駅「高輪ゲートウェイ駅」開業を予定しているJR山手線。JR山手線沿線に住んでいれば利便性は抜群です。しかし、山手線沿線って高そう、と思う人は多いのでは？実際に、物件相場はどれくらいなのでしょうか。

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区）が運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル』は、「山手線で中古マンション価格相場が安い駅ランキング」の結果をまとめました(※)。　

山手線沿線の中古マンションで、専有面積50平方メートル以上80平方メートル未満のカップル＆ファミリー向け物件について、価格相場が安い駅をランキング形式で見ていきましょう。

1位は「鶯谷」。10位以内には山手線北側の駅がずらり

まずは1位から10位です。

1位「鶯谷」4530万円
2位「日暮里」4589.5万円
3位「西日暮里」4790万円
4位「田端」4980万円
5位「上野」5180万円
5位「新大久保」5180万円
7位「御徒町」5280万円
8位「池袋」5330万円
9位「巣鴨」5340万円
10位「大塚」5480万円

山手線の北側の駅がずらりと並びました。新宿～上野間で、高田馬場と目白、駒込以外の駅は全てランクインしています。1位の鶯谷駅と2位の日暮里駅は、専有面積20平方メートル以上50平方メートル未満のシングル向け物件でも同じ順位でした。山手線で一番価格相場が安いエリアだと思われます。

鶯谷駅は大人のホテルが多く、治安が悪いイメージがあるかもしれません。しかし上野から一駅、京浜東北線も使えるアクセスの良さや、駅から少し離れると住宅街で、谷中霊園や上野恩賜公園周辺などにも歩いて行けます。緑が多く、桜の季節にはお花見なども楽しめます。

お隣の日暮里駅は繊維街で有名な下町ですが、山手線のほか京浜東北線、上野東京ライン、山手線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなどが利用できます。最近ではタワーマンションがいくつも建ち、再開発が進んでいます。

価格相場が5000万円以下の駅はほかに西日暮里、田端がありました。田端はかつて芥川龍之介などの文豪が多く住んでおり、閑静な住宅街が広がります。この辺りは山手線沿線で最も穴場エリアです。

山手線の北側は池袋にはほとんど何でもそろっており、新宿や上野にも10分～20分で行けます。地味なイメージですが、徒歩圏内で山手線が使えるのは魅力的です。

次ページは：上野東京間が15位までに全てランクイン

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