張家港法院首例確認第三人以流拍價格購買拍品成交 - 新華網江蘇頻道

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　　近日，張家港法院首次適用最高院發布《關于在執行工作中進一步強化善意文明執行理念的意見》中的相關規定，作出裁定“確認第三人方某購得位于楊舍鎮某小區的一處不動産”。該不動産經二次二輪網絡拍賣均流拍，且申請執行人也不接受以該不動産抵債，最終由該第三人以變賣價購得，順利完成資産處置。

　　某銀行與夏某某、錢某某、張家港某紙業公司金融借款合同糾紛執行一案，執行標的額為100萬余元。經法院調查，該案可供執行的主要財産為夏某某、錢某某所有的位于楊舍鎮某小區的不動産，法院于2020年1月19日依法啟動第一次二輪拍賣，首次上拍價格為人民幣220余萬元，但遺憾流拍，且按流拍價變賣未成。後又依法啟動第二次二輪拍賣，依然流拍，流拍價為176萬元，且申請執行人某銀行不接受以物抵債。

　　在案件執行過程中，承辦人經關聯案件查詢發現該被執行人還有一作為被執行人的案件，根據最高院發布《關于在執行工作中進一步強化善意文明執行理念的意見》規定“財産經拍賣後流拍且執行債權人不接受抵債，第三人申請以流拍價購買的，可以準許”。承辦人與另案申請人方某進行溝通，向方某釋明規定，詢問其有無意向購買。

　　最終另案申請人方某，作為本案第三人向法院提出申請。法院審查後認為，該申請符合規定，且債權人與被執行人均無異議，可予準許。在方某付清價款後，法院向其出具了成交確認書和確權裁定書。目前該房産已完成過戶，兩案執行款均已發放完畢，至此，兩案全部執行完畢。

　　允許第三人在流拍後直接以流拍價購買拍品，豐富了財産處置方式，提升了財産處置效率，不僅有助于執行案件當事人有效化解債務糾紛，也有利于吸引更多社會主體參與執行財産的競買處置，盤活資産，促進資源再分配。（劉雲琦）